Estimation théorique
Chemin de Saint Jean de Chepy,38210 Tullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Jean de Chepy,38210-Tullins indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 8 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 5 | 136 | 1359 | 403750€ | 2969€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 6 | 80 | 675 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-03 | 6001 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 5 | 107 | 700 | 365000€ | 3411€ |
2021-10-18 | 6005 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 4 | 100 | 700 | 326000€ | 3260€ |
2019-09-27 | 6014 | GRANGE DES PRES | 5 | 113 | 743 | 287253€ | 2542€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-29 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 292 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-05 | 38 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 110 | 542 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-14 | 9001 | GIGY | 4 | 90 | 50 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-20 | 36 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 1102 | 380000€ | 4524€ |
2020-05-25 | 34 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 105 | 494 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-07 | 34 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 105 | 494 | 327525€ | 3119€ |
2021-05-20 | 9013 | LE PAVE | 4 | 118 | 610 | 235400€ | 1995€ |
2022-03-03 | 6201 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 514 | 316310€ | 3515€ |
2021-10-01 | 41 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 157 | 146000€ | 2086€ |
2020-04-03 | 5 | CHE DE LA GALISE | 4 | 142 | 1001 | 365470€ | 2574€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU PEUPLE | 5 | 158 | 181 | 225000€ | 1424€ |
2022-01-21 | 9019 | LA GRAISSE | 5 | 106 | 1431 | 298000€ | 2811€ |
2020-08-06 | 30 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 120 | 294 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-10 | 9001 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 156 | 1085 | 300000€ | 1923€ |
2022-04-26 | 19 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 101 | 129 | 160000€ | 1584€ |
2022-05-16 | 9130 | LA BOUSSE | 4 | 91 | 843 | 275500€ | 3027€ |
2021-10-01 | 9002 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 96 | 677 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-26 | 6078 | GRAND MAISON | 5 | 99 | 1210 | 257750€ | 2604€ |
2020-06-25 | 5246 | CHE DES CLAIX | 5 | 90 | 1878 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-31 | 9002 | PL DE L EGLISE FURES | 2 | 75 | 345 | 192500€ | 2567€ |
2020-06-25 | 6069 | LE SALAMOT | 4 | 79 | 1055 | 308000€ | 3899€ |
2021-03-30 | 29 | RUE DU SALAMOT | 4 | 88 | 0 | 1686330€ | 19163€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DOCTEUR ALPHONSE BARRAL | 4 | 62 | 49 | 86000€ | 1387€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU THENEVET | 5 | 100 | 542 | 295000€ | 2950€ |
2019-06-20 | 6359 | CRESSONNIERE | 4 | 90 | 380 | 258000€ | 2867€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DOCTEUR ALPHONSE BARRAL | 10 | 228 | 459 | 130000€ | 570€ |
2022-05-27 | 127 | BD MICHEL PERRET | 3 | 49 | 204 | 110000€ | 2245€ |
2021-07-15 | 6083 | GRAND MAISON | 4 | 105 | 849 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-15 | 6364 | RUE DU THENEVET | 6 | 110 | 490 | 306010€ | 2782€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 4 | 79 | 900 | 220000€ | 2785€ |
2022-01-27 | 1036 | AV NELSON MANDELA | 4 | 79 | 360 | 81000€ | 1025€ |
2020-12-09 | 6196 | RUE DES BALMES | 5 | 104 | 0 | 263250€ | 2531€ |
2020-09-14 | 68 | BD MICHEL PERRET | 4 | 120 | 284 | 255000€ | 2125€ |
2020-06-22 | 9103 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 221620€ | 2383€ |
2019-07-12 | 3 | LES HORIZONS | 5 | 93 | 0 | 168500€ | 1812€ |
2020-12-01 | 9108 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 391 | 192000€ | 2909€ |
2021-02-05 | 9012 | LE SALAMOT | 1 | 15 | 185 | 31305€ | 2087€ |
2021-06-30 | 9102 | CRESSONNIERE | 5 | 101 | 0 | 212500€ | 2104€ |
2021-07-12 | 9106 | CRESSONNIERE | 4 | 83 | 365 | 269200€ | 3243€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 288 | 150000€ | 2273€ |
2022-10-27 | 48 | BD MICHEL PERRET | 4 | 148 | 449 | 328800€ | 2222€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DU SALAMOT | 5 | 136 | 0 | 246300€ | 1811€ |
2022-04-14 | 9026 | SAINT JEAN DE CHEPY | 3 | 85 | 0 | 228000€ | 2682€ |
2020-08-28 | 83 | BD MICHEL PERRET | 6 | 150 | 373 | 216930€ | 1446€ |
2020-04-10 | 9014 | SAINT JEAN DE CHEPY | 2 | 66 | 98 | 22000€ | 333€ |
2021-07-20 | 9014 | SAINT JEAN DE CHEPY | 2 | 66 | 98 | 171800€ | 2603€ |
2021-05-31 | 9105 | CRESSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 192372€ | 2531€ |
2023-02-02 | 9109 | CRESSONNIERE | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-16 | 9040 | SAINT JEAN DE CHEPY | 5 | 81 | 967 | 275000€ | 3395€ |
2021-09-28 | 38 | BD MICHEL PERRET | 6 | 175 | 1226 | 457800€ | 2616€ |
2021-04-26 | 9104 | CRESSONNIERE | 4 | 100 | 0 | 200220€ | 2002€ |
2020-08-06 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 150 | 813 | 335000€ | 2233€ |
2021-05-05 | 75 | BD MICHEL PERRET | 6 | 109 | 1451 | 425000€ | 3899€ |
2020-05-25 | 9214 | CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 9124 | BOULUN | 4 | 90 | 665 | 312970€ | 3477€ |
2021-09-09 | 0 | CHE DE BOULUN | 7 | 235 | 1822 | 810000€ | 3447€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE L'ETANG DE MAI | 2 | 95 | 545 | 329500€ | 3468€ |
2022-02-28 | 59 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 5 | 145 | 800 | 477850€ | 3296€ |
2021-11-25 | 6013 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 650 | 341750€ | 3797€ |
2021-07-08 | 6003 | LA REVOLAZ | 4 | 97 | 846 | 280275€ | 2889€ |
2022-01-24 | 9003 | SAINT JEAN DE CHEPY | 4 | 150 | 432 | 135000€ | 900€ |
2019-09-20 | 34 | RTE DE RENAGE | 4 | 97 | 821 | 219500€ | 2263€ |
2022-01-25 | 9005 | BOULUN | 4 | 84 | 996 | 275000€ | 3274€ |
2021-09-30 | 6015 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 100 | 735 | 317350€ | 3174€ |
2019-07-09 | 9002 | LA REVOLAZ | 5 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-05 | 6163 | SAINT JEAN DE CHEPY | 5 | 185 | 140 | 195000€ | 1054€ |
2020-09-21 | 3 | CHE DE L'ETANG DE MAI | 5 | 159 | 1104 | 260000€ | 1635€ |
2022-05-31 | 6005 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 96 | 667 | 301250€ | 3138€ |
2022-06-27 | 6017 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 676 | 311000€ | 3456€ |
2022-03-23 | 9004 | CHOUGNES | 10 | 200 | 1491 | 960000€ | 4800€ |
2022-05-20 | 6293 | PEILLADOUX | 4 | 90 | 282 | 332800€ | 3698€ |
2022-01-31 | 6312 | PEILLADOUX | 5 | 90 | 328 | 289662€ | 3218€ |
2020-07-10 | 32 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 510 | 211500€ | 2644€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 60 | 705 | 184500€ | 3075€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 83 | 1120 | 275000€ | 3313€ |
2020-04-24 | 9002 | PEILLADOUX | 4 | 78 | 700 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-17 | 9013 | PRES DU BOURG | 6 | 95 | 900 | 274950€ | 2894€ |
2021-07-15 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 661 | 334200€ | 2387€ |
2022-06-21 | 9010 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 86 | 946 | 288800€ | 3358€ |
2021-08-27 | 12 | CLOS DU VERGER | 3 | 134 | 820 | 411000€ | 3067€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2021-11-22 | 6316 | PEILLADOUX | 4 | 166 | 820 | 155800€ | 939€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE BOULUN | 4 | 90 | 1155 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BOULUN | 2 | 40 | 491 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 659 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-26 | 26 | CONTAMINE SUD | 3 | 52 | 693 | 170000€ | 3269€ |
2019-07-10 | 24 | CONTAMINE SUD | 4 | 72 | 696 | 206610€ | 2870€ |
2019-10-11 | 9010 | GALERNE | 5 | 120 | 585 | 100000€ | 833€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DU SABLON | 3 | 110 | 131 | 249000€ | 2264€ |
2020-03-12 | 9011 | GALERNE | 5 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU VILLAGE | 5 | 116 | 628 | 298500€ | 2573€ |
2022-12-19 | 9185 | LA COMBE | 4 | 90 | 1367 | 205950€ | 2288€ |
2019-10-07 | 5243 | CHAMP DE LA DAME | 5 | 96 | 1000 | 240500€ | 2505€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2022-08-31 | 6019 | CHE DE SUZET | 4 | 148 | 783 | 385000€ | 2601€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2022-04-29 | 16 | CONTAMINE SUD | 4 | 67 | 698 | 184150€ | 2749€ |
2021-07-29 | 6005 | PRES DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 240225€ | 2669€ |
2022-06-15 | 11 | CONTAMINE SUD | 3 | 70 | 700 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE SANISSARD | 3 | 55 | 190 | 185000€ | 3364€ |
2020-11-30 | 9001 | CONTAMINE SUD | 4 | 90 | 900 | 257780€ | 2864€ |
2020-10-05 | 47 | BD MICHEL PERRET | 3 | 40 | 408 | 218000€ | 5450€ |
2020-12-17 | 7 | CONTAMINE SUD | 4 | 68 | 700 | 200500€ | 2949€ |
2019-09-20 | 39 | BD MICHEL PERRET | 4 | 106 | 140 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-29 | 60 | RTE DE SANISSARD | 3 | 80 | 1170 | 286000€ | 3575€ |
2019-09-27 | 5 | CONTAMINE SUD | 5 | 93 | 702 | 223700€ | 2405€ |
2020-06-17 | 170 | RTE DE VALENCE | 5 | 124 | 761 | 332800€ | 2684€ |
2022-03-11 | 165 | RTE DE VALENCE | 5 | 120 | 340 | 328700€ | 2739€ |
2019-07-23 | 110 | RTE DE SANISSARD | 9 | 380 | 386 | 399000€ | 1050€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2020-06-05 | 50 | RTE DE LA GARE | 4 | 123 | 877 | 320500€ | 2606€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE VALENCE | 4 | 85 | 551 | 275150€ | 3237€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2020-01-06 | 5243 | CHAMP DE LA DAME | 5 | 108 | 1441 | 295000€ | 2731€ |
2021-04-29 | 368 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 852 | 299000€ | 3286€ |
2020-08-31 | 400 | CHE DU VIERON | 4 | 200 | 3000 | 585130€ | 2926€ |
2020-06-22 | 9001 | CHALET DE LA COMBE | 5 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2021-10-21 | 9018 | PRES DE GALERNE | 4 | 77 | 1000 | 375200€ | 4873€ |
2020-09-17 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 130 | 0 | 169980€ | 1308€ |
2019-10-28 | 6321 | PRES DE GALERNE | 4 | 90 | 441 | 209050€ | 2323€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LAURE LE TELLIER | 3 | 70 | 30 | 65000€ | 929€ |
2020-10-16 | 6000 | PRES DE GALERNE | 3 | 96 | 1000 | 303185€ | 3158€ |
2019-09-26 | 5005 | LE VIERON | 5 | 91 | 850 | 255000€ | 2802€ |
2022-03-07 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 5 | 115 | 32 | 207800€ | 1807€ |
2019-07-17 | 4 | RUE MAURICE PORTE | 3 | 70 | 51 | 152900€ | 2184€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 2 | 34 | 29 | 58400€ | 1718€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2021-01-28 | 4 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 48 | 160 | 165000€ | 3438€ |
2019-06-17 | 95 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 564 | 171500€ | 1906€ |
2022-02-02 | 44 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 39 | 28 | 98700€ | 2531€ |
2020-09-10 | 5288 | IMP DE LA MOLLARDIERE | 4 | 136 | 525 | 335150€ | 2464€ |
2020-06-17 | 6 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 64 | 75 | 45000€ | 703€ |
2020-02-03 | 5016 | MOLLARDIERE | 5 | 110 | 1000 | 226900€ | 2063€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DOCTEUR MASSON | 3 | 90 | 64 | 178000€ | 1978€ |
2021-02-15 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 110 | 255 | 200115€ | 1819€ |
2019-05-15 | 6077 | LA ROCHETTE | 2 | 44 | 916 | 71000€ | 1614€ |
2020-12-30 | 9002 | LES ARRONS | 4 | 85 | 1520 | 65000€ | 765€ |
2022-11-10 | 85 | RTE DU MAY | 3 | 48 | 232 | 305700€ | 6369€ |
2021-01-29 | 100 | CHE DU BAYARD | 4 | 104 | 104 | 157000€ | 1510€ |
2023-03-10 | 100 | CHE DU BAYARD | 4 | 104 | 104 | 211200€ | 2031€ |
2022-08-19 | 20 | RTE DU MOULIN | 3 | 90 | 406 | 157000€ | 1744€ |
2019-12-11 | 75 | CHE DU BAYARD | 4 | 107 | 148 | 50891€ | 476€ |